Servizi immobiliari per vendere
Cos’è l’Home Staging
È il più efficace insieme di strategie di presentazione per vendere meglio: un immobile sul mercato è un prodotto esposto, va confezionato affinché sia attraente e comprensibile.
L’Home Staging è la raffinata arte di preparare un immobile per la vendita curando la sua presentazione fin nel dettaglio. Allestimento e fotografia: una ricetta meno scontata di quanto si possa pensare.
Un piccolo investimento diventa indispensabile, ma a questo corrisponde un grande risultato: venderlo in un tempo molto breve e con il maggior profitto. Un intervento di Home Staging costa decisamente meno delle spese che l’immobile genera mese dopo mese e della riduzione di prezzo che sconta stando fermo sul mercato.
Ogni potenziale acquirente decide se comprare una casa nei primi 90 secondi di visita, comprerà se vedendola proverà l’emozione di immaginarla già casa sua.
Noi lavoriamo per questa emozione. E funziona. Sempre.
1. devi vendere un immobile
normale, di pregio o in un contesto difficile
2. lo rendiamo attraente
senza nessun intervento di muratura
3. più click sui siti di settore
e più visite in loco
4. hai venduto meglio
prima e senza sconto
Ogni cliente è speciale e viene seguito individualmente senza che abbia alcun onere logistico, pensiamo a tutto noi!
Questi, generalmente, gli step operativi:
1. contatto telefonico, raccontaci l’immobile: dove si trova? è occupato o libero? è già sul mercato? da quanto? perché?
2. sopralluogo e verifica del mercato immobiliare per verificare prezzo di mercato e acquirente target
3. proposta e preventivo: troverai dettagliato il nostro metodo di lavoro e il relativo onorario
4. allestimento e servizio fotografico professionale emozionale generalmente entro 15 giorni dall’avvio dell’incarico
5. consegna gallery fotografica e testo promozionale pronto per essere pubblicato
6. immobile in pubblicità a cura dell’agenzia immobiliare prescelta e tempi di vendita ridotti
Ecco il metodo che funziona!
A tutti! Sia ai privati che devono vendere casa propria, sia ai costruttori: l’investimento x 3 interventi di Home Staging in 3 appartamenti di tipologia diversa è ancora inferiore alla spesa per arredarne con mobilio vero 1 soltanto!
Per gli agenti immobiliari è lo strumento di marketing più efficace per distinguersi dai concorrenti, ottenere incarichi in esclusiva, moltiplicare le richieste, concludere rapidamente le trattative …e guadagnare di più!
È una strategia declinabile anche per negozi, uffici, hotel, bed & breakfast e case vacanza.
Alcuni dei nostri record
1. Proposta di acquisto firmata alla prima visita il giorno stesso dell’inserzione
2. Zona poco servita, piano rialzato, immobile fermo da 2 anni venduto in 10 giorni
3. Più contendenti per lo stesso appartemento in affitto tradizionale: gara al rialzo!
4. Canone più alto delle aspettative del proprietario per ben 3 volte di fila!
5. Palazzina anni ’60, appartamento “campione”: allestito 1, venduti 5 …in 2 mesi!
6. Villa padronale in vendita da 4 anni, offerta presentata dopo 40 giorni
7. L’appartamento più grande? 1.000 mq dietro Piazza della Scala, canone 25.000 €/mese
8. L’appartamento più piccolo? 21 mq muri compresi
9. L’incarico più lontano: 2 appartamenti a Malta
10. L’incarico più vicino: il vicino di casa!
Siamo sul mercato da parecchi anni e abbiamo un’esperienza completa. Scopri il portfolio dei nostri progetti.